Helle, großzügige 3 Zi.-ETW zum TOP PREIS... mit Gestaltungspotential! Ffm.Eckenheim, gepflegtes HH!
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346.000,00 EURKaufpreis60435 Frankfurt am MainAngebotsadresse
Übersicht Objekt-Nr. SGI-1003 Objektart Wohnung Etage 4.OG Vermarktung Kauf Nutzung Wohnen Land Deutschland Bundesland Hessen Region Kreisfreie Stadt Frankfurt am Main PLZ 60435 Ort Frankfurt am Main Preise und Kosten Kaufpreis 346.000,00 EUR Nebenkosten 360,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja Hausgeld pro Monat 460,00 EUR Maklerprovision 3,57 Außenstellplätze 1 Außenstellplatz Kaufpreis 9.900,00 EUR Flächen Wohnfläche ca. 86,00 m² Stellplätze 1 Ausstattung Zimmer 3,0 Badezimmer 1 Gäste WC ja Bad Fenster, Wanne Küche Einbauküche Boden Linoleum, Parkett, Teppich Heizungsart Zentralheizung Aufzug Personenaufzug Stellplatzart(en) Außenstellplatz Unterkellert ja Zustandsangaben Baujahr 1973 Energieverbrauch Ausstellungsdatum 06.06.2018 Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014 gültig bis 6.6.2028 Energieausweis Art Verbrauch Energieeffiziensklasse F Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 163,5 mit Warmwasser ja Primärenergieträger Erdgas leicht Gebäudeart Wohngebäude Sonstiges Objektbeschreibung
Wohnen mit Fernblick...große Loggia für Blumenliebhaber!
(im 4. OG eines 8 stöckigem, gepflegten Wohnhauses.)
PRO:
Wachen Sie mit der Sonne auf...sie scheint vom Frühstück bis zum Mittag!
Helle Räume mit großen Fensterflächen, die große Loggia erstreckt sich über die ganze Breite des Wohnzimmers und des kleinen Zimmers (Bodentiefe Fenster!) in der Mitte.
Durchgang vom Wohnzimmer zur Küche mit gemütlichem Essplatz
Riesiges Schlafzimmer (im Augenblick als Büro genutzt) und im (Zwischen-)Flur
Platz für eine schöne Couch/Gästebett, oder einen großen Schrank.
Tageslichtbad (Waschmaschinenanschluss) und separates WC
neue Wärmeschutzglas Fenster!
Teilweise Stäbchen-Parkett
Ein Pkw.Platz gehört dazu!
Ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel!
Die U5-Haltestelle sowie ein Bus befinden sich nur wenige Meter entfernt.
Direkter Autobahnanschluss nach Süden Richt. Offenbach und Norden Richt. Bad Homburg/Giessen - auf A 661.
CONTRA:
Sie wird nicht gleich bei Kauf frei
darum ist es...
wichtig zu Wissen:
Die Wohnung hat einen fairen, unter dem Marktwert liegenden Preis. Das gibt dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Bad, WC und die Böden nach eigenen Vorstellungen zu sanieren.
Der Eigentümer möchte nach dem Verkauf seinen Altersruhesitz finden und wird nach Vereinbarung in dieser Zeit die ortsübliche Miete für die Wohnung zahlen.
Also haben Sie Mieteinnahmen für einen überschaubaren Zeitraum, den Sie mit dem vorherigen Eigentümer vereinbaren!Ausstattung
Aufteilung:
Wohnzimmer 26,35 m²
Schlafzimmer 17,15 m²
Kind/Arbeit 10,19 m²
Küche 11,03 m²
Bad 3,76 m²
WC 1,33 m²
2.Flur 4,87 m²
Eingang/Flur 6,58 m²
Loggia 1/2 4,87 m²
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Gesamt ca. 86,13 m²
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Außenparkplatz auf dem Parkdeck.Lagebeschreibung
Die Siedlung Sigmund-Freud-Straße liegt nordwestlich des Eckenheimer Ortskerns beidseits der Sigmund-Freud-Straße, die in einem Viertelkreis um den Ort herumführt.
Sie ist im Westen an die Hügelstraße und im Osten an die Gießener Straße angebunden. Intern ist die Siedlung über mehrere Stichstraßen und die Adolf-Leweke-Straße erschlossen. Mit der Stadtbahnstation Sigmund-Freud-Straße der Linie 5 besteht Anschluss an den öffentlichen Verkehr.
Stadteil Infos unter :
https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-EckenheimSonstiges
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Sylvia Georg Immobilien, Zeißelstr. 22, 60318 Frankfurt am Main, Fax 069-90553732, E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.
Bestandteil des Exposé ist das Informationsblatt zur Informations-/Transparenzpflicht gemäß Art 13 DSGVO, bzw.Art 14 DSGVO
Keine Exposéhaftung! Alle Angaben stammen von Eigentümer.
Mit Ihrer Anfrage geben Sie die Erlaubnis, Sie telefonisch, per Mail o. Post zu kontaktieren.
INFO
Bitte haben Sie Verständnis, dass vorab keine zusätzlichen Unterlagen verschickt werden. Ernsthafte Interessenten erhalten diese nach einer Innenbesichtigung.
Interesse?
Nutzen Sie bitte das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens und Adresse.
BITTE GEBEN SIE AN,WANN (Uhrzeit) SIE TELEFONISCH ZU ERREICHEN SIND; Rückruf garantiert!
BEZUG: FREI nach Absprache!
BESICHTIGUNG: Individuelle Einzeltermine! -
-Bus-Autobahn-Kindergarten-Grundschule346.000,00 EURKaufpreis60435 Frankfurt am MainAngebotsadresse
Lagebeschreibung
Die Siedlung Sigmund-Freud-Straße liegt nordwestlich des Eckenheimer Ortskerns beidseits der Sigmund-Freud-Straße, die in einem Viertelkreis um den Ort herumführt.
Sie ist im Westen an die Hügelstraße und im Osten an die Gießener Straße angebunden. Intern ist die Siedlung über mehrere Stichstraßen und die Adolf-Leweke-Straße erschlossen. Mit der Stadtbahnstation Sigmund-Freud-Straße der Linie 5 besteht Anschluss an den öffentlichen Verkehr.
Stadteil Infos unter :
https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Eckenheim
Sylvia Georg Immobilien
Frau Sylvia
Georg
| Ausstellungsdatum | 06.06.2018 |
| Ausweiserstellung | ab dem 1.5.2014 |
| gültig bis | 6.6.2028 |
| Energieausweis Art | Verbrauch |
| Energieeffiziensklasse | F |
| Endenergieverbrauch kWh/(m²a) | 163,5 |
| mit Warmwasser | ja |
| Primärenergieträger | Erdgas leicht |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Sylvia Georg Immobilien | Zeißelstr. 22 | 60318 Frankfurt am Main
T: +49 69 596 28 28 | M: +49 171 61 63 730 | F: +49 69 90 55 37 32
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