Natur pur, einmaliges Architektenhaus...wunderschön gelegen, direkt am Wald! TOP Lage in Schloßborn

  • Bilder und Videos

    • kein 0815...

      kein 0815...

    • direkt am Wald...

      direkt am Wald...

    • Willkommen!

      Willkommen!

    • EBK m. Theke & Wirtschaftsraum

      EBK m. Theke & Wirtschaftsraum

    • zum Essbereich offen

      zum Essbereich offen

    • den hat nicht jeder...

      den hat nicht jeder...

    • Kaminofen..kuschlige Wärme

      Kaminofen..kuschlige Wärme

    • offener, heller Essbereich...

      offener, heller Essbereich...

    • spektakuläre...

      spektakuläre...

    • Wohnempore!

      Wohnempore!

    • viel Platz...

      viel Platz...

    • Ausgang zum Dach bzw. Terrasse

      Ausgang zum Dach bzw. Terrasse

    • Flachdach mit Potenzial!

      Flachdach mit Potenzial!

    • freier Blick...

      freier Blick...

    • kleines Zimmer für Kind/Gäste

      kleines Zimmer für Kind/Gäste

    • aktuell...Schlafzimmer

      aktuell...Schlafzimmer

    • Ausgang zur Garten Terrasse

      Ausgang zur Garten Terrasse

    • winterlicher Garten

      winterlicher Garten

    • aktuell Arbeitszimmer...

      aktuell Arbeitszimmer...

    • mod. Tageslicht-Duschbad + WC

      mod. Tageslicht-Duschbad + WC

    • Gäste WC

      Gäste WC

    • prakt. Tgl. Wirtschaftsraum

      prakt. Tgl. Wirtschaftsraum

    • viel zu sehen...

      viel zu sehen...

    • auch im Winter...

      auch im Winter...

    • vor der Tür...

      vor der Tür...

    • das EINE & das Andere...

      das EINE & das Andere...

    • EG+Empore

      EG+Empore

    521.000,00 EUR
    Kaufpreis
    61479 Glashütten
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. SGI-1013
    Objektart Haus
    Objekttyp Doppelhaushälfte
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Hessen
    Region Hochtaunuskreis
    PLZ 61479
    Ort Glashütten
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 521.000,00 EUR
    Heizkosten 244,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 %
    Garagen 2
    Flächen
    Wohnfläche ca. 132,00 m²
    Grundstück 421,00 m²
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Zimmer 4,0
    Badezimmer 1
    Gäste WC ja
    Balkon/Terrasse 2
    Balkone 1
    Terrassen 1
    Bad Dusche, Fenster
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Laminat, Teppich
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1973
    Zustand gepflegt
    Energieverbrauch
    Ausweiserstellung COM_SESIMMOTOOL_ENERGIEPASS_JAHRGANG_bei_besichtigung
    Primärenergieträger Erdgas leicht
    Gebäudeart Wohngebäude
    Sonstiges
    verfügbar ab kurzfristig nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Ein Traumhaus für Naturliebhaber und Sportbegeisterte... in Bestlage von Schloßborn.

    Dieses Architektenhaus besticht durch seine ungewöhnliche, lichte Bauweise, die sich harmonisch in die Landschaft direkt am Waldrand einfügt.
    Das Haus bietet Platz und Komfort für eine kleine Familie, die das Landleben schätzt.
    In der Nähe gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie wandern, reiten, Tennis spielen oder den Hofladen besuchen, der frische und regionale Produkte anbietet.

    3 Zimmer plus offener Essbereich und Wohnempore...
    Dach mit Möglichkeit zum Ausbau einer riesigen Dachterrasse mit Waldrandblick.
    Nicht einsehbarer Garten; ideal zum "Auftanken" auf der kleinen sonnigen Terrasse...

    Ausstattung

    als Highlight...
    der Kachelofen im Esszimmer
    elektrische Jalousien (programierbar) rundum (Klima u. Einbruchschutz)
    neue Warmluftheizung mit Auslass (einstellbar) in alle Räume. Das Haus wird in Minutenschnelle warm.
    Wirtschaftraum, Platz für Kühlgefriergeräte, Waschmaschine, Trockner, Vorratshaltung
    Massive Holzbalken (Decken/Konstruktion) und Mauerwerk

    *** Einen Grundriss erhalten Sie gern auf telefonische Anfrage.***

    Aufteilung:
    im EG:
    Flur, Esszimmer mit Theke zur Küche (und Aufgang zur Empore), anschließend Wirtschaftsraum, 3 weitere Zimmer, (1 Ausgang zur unteren Terrasse), Tageslicht-Duschbad/WC, sep. Gäste-WC, Terrasse/Garten

    im 1. OG (alles offen)
    die Wohn-Empore (Ausgang zum Dach, bzw. Dachterrasse)

    Zum Haus gehören 1 Garage und 2 Parkplätze, 2 Abstellräume (außen) und ein Gartenhäuschen.
    Die Garage ist mit 9.000 Euro im Kaufpreis inbegriffen!

    Gut zu Wissen...
    Die Doppelhaushälfte wurde als Einfamilienhaus geplant, ausgeführt und genehmigt.
    Sie ist nicht unterkellert.

    Die Heizung und der wunderschöne Kaminofen wurden aktuell vom Schornsteinfeger ohne jegliche Mängel abgenommen.

    Seit Erwerb wurde unter Anderem folgendes saniert:
    in:
    2020 Warmluft (Brennwert) Heizung (komplett), Modernisierung Kamin
    2022 zusätzliche Bitumenschicht auf dem oberen Flachdach
    2018 1-2 Fenster, Einbau Sicherheitseinrichtung (Riegel ect.)
    bei den Fenstern zur Maisebachstr., sowie an Terrassen und
    Haustür
    2003 Bodenbelag Schlafzimmer
    2001 Laminat in Arbeits-/Gästezimmer
    1999 Bodenbeläge in Flur u. Essbereich (Fliesen)
    1998 Tageslicht-Dusch-Bad/Gäste-WC (Einrichtung, Fliesen,..)
    1997 Teppichboden Wohnzimmer (Empore)
    1996 Erneuerung Treppengeländer inkl. Sicherheitsglasfüllungen
    1994-96 kompl. Erneuerung der beiden Flachdächer

    Lagebeschreibung

    idyllische Waldrandlage...
    unmittelbar zu erreichen: Tennisplätze (Sichtnähe), Hofladen Bommersheim, Pferdepension (Islandpferde) und Freibad.

    Schloßborn im Taunus ist einer von drei Ortsteilen der Gemeinde Glashütten im Hochtaunuskreis in Hessen.

    Es liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt.
    Direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein, Eppstein sowie die internationale Schule in Naurod (Wiesbaden).

    Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca. 30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16km) und Frankfurt/Höchst.

    Wissenswertes, sowie Verkehrsanbindung/ Infrastruktur unter:
    https://de.wikipedia.org/wiki/Schloßborn

    Sonstiges

    Widerrufsbelehrung:
    Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Sylvia Georg Immobilien, Zeißelstr. 22, 60318 Frankfurt am Main, Fax 069-90553732, E-Mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
    Widerrufsfolgen:
    Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht, oder teilweise nicht, oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
    Besondere Hinweise:
    Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
    Ende der Widerrufsbelehrung.

    Bestandteil des Exposé ist das Informationsblatt zur Informations-/Transparenzpflicht gemäß Art 13 DSGVO, bzw.Art 14 DSGVO

    Keine Exposéhaftung! Alle Angaben stammen von Eigentümer.
    Mit Ihrer Anfrage geben Sie die Erlaubnis, Sie telefonisch, per Mail o. Post zu kontaktieren.
    Sie nehmen zur Kenntnis, dass die DHH provisionspflichtig angeboten wird.

    INFO
    Bitte haben Sie Verständnis, dass vorab keine zusätzlichen Unterlagen verschickt werden. Ernsthafte Interessenten erhalten alle relevanten Informationen nach einer Innenbesichtigung.

    Interesse?
    Nutzen Sie bitte das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens und Adresse.

    BITTE GEBEN SIE AN,WANN (Uhrzeit) SIE TELEFONISCH ZU ERREICHEN SIND; Rückruf garantiert!

    BEZUG: FREI!
    BESICHTIGUNG: Individuelle Einzeltermine!
  • 13,7 km
    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    521.000,00 EUR
    Kaufpreis
    61479 Glashütten
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    idyllische Waldrandlage...
    unmittelbar zu erreichen: Tennisplätze (Sichtnähe), Hofladen Bommersheim, Pferdepension (Islandpferde) und Freibad.

    Schloßborn im Taunus ist einer von drei Ortsteilen der Gemeinde Glashütten im Hochtaunuskreis in Hessen.

    Es liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt.
    Direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein, Eppstein sowie die internationale Schule in Naurod (Wiesbaden).

    Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca. 30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16km) und Frankfurt/Höchst.

    Wissenswertes, sowie Verkehrsanbindung/ Infrastruktur unter:
    https://de.wikipedia.org/wiki/Schloßborn

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! schicken.
Sicherheitscode

Sylvia Georg Immobilien | Zeißelstr. 22 | 60318 Frankfurt am Main
T: +49 69 596 28 28 | M: +49 171 61 63 730 | F: +49 69 90 55 37 32
Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! | Impressum | Datenschutz Copyright 2022

Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen